【稀缺小户 精装低层】
中海桃源里位于鼓楼区秦淮河畔，2019年建成的品质小高层社区，配备24小时中海物业。本套房源为76.29㎡精装两房，低楼层设计方便出入，西向采光充足，全明户型布局合理，得房率高达80%，现业主诚意急售仅299万。

【核心卖点 性价比之选】
相比小区同户型近期成交价（76㎡305万），本套房源单价低至39193元/㎡，节省6万元购房成本。精装修可直接入住，免去装修烦恼。作为鼓楼滨江板块稀缺小户型，兼具自住与投资价值，周边南师附中树人学校等优质教育资源环伺，步行400米即达地铁9号线白云亭站。

【河岸生活 便捷通达】
小区坐拥小桃园公园景观，1公里内覆盖金盛百货等商业配套。房源距热河南路主干道仅50米，多路公交直达新街口商圈，驾车10分钟可达南京医科大学第二附属医院。建议注重性价比的刚需客群重点关注，税费优势明显的次新房源。