【经典三居 成熟社区】美丽嘉园位于建邺区兴隆大街板块，2002年建成，绿化率达45%，容积率仅1.52，居住舒适度高。本套房源为113.21㎡精装三居，南向采光充足，3/7层黄金楼层，户型方正实用，得房率高。小区自带地下车位，物业费仅1.2元/㎡/月，生活成本经济。【精装品质 性价比之选】相比同小区近期成交的108㎡（422万）和135㎡（428万）房源，本套113㎡精装三居总价358万，单价更具竞争力。房源保持精装修状态，可直接拎包入住，省去装修成本。南向主卧+双次卧设计，满足家庭多元需求。小区步行390米即达致远外国语小学，1公里内覆盖苏果超市、月安生活广场等配套，生活便利性突出。【双轨交汇 资产优选】地处江东中路与月安街交汇处，距地铁2号线兴隆大街站526米，10号线奥体中心站1公里，双轨交覆盖。周边1公里内聚集南京市第一医院河西院区、金鹰世界等优质资源。作为建邺核心区2002年建成的品质社区，该房源兼具自住舒适性与资产保值性，建议注重实用性的家庭重点关注。