【品质三居 低密宜居】新立嘉园位于江北新区顶山街道，紧邻扬子江隧道，交通便捷。该房源为117㎡三室两厅两卫，南北通透，采光充足，低楼层视野开阔，毛坯状态便于个性化装修，满足改善型家庭需求。

【核心卖点 稀缺资源】作为2022年建成的次新房，小区整体环境整洁，人车分流，绿植覆盖率高。房源位于低层，远离噪音干扰，享受安静宜居氛围。南北通透的设计确保室内空气流通，采光极佳，居住舒适度高。周边配套成熟，生活便利，是江北新区稀缺的优质改善房源。

【交通便利 投资自住两相宜】小区距离地铁11号线广西埂大街站仅734米，公交站点150米内可达，出行便捷。周边教育资源丰富，金陵中学江北分校、晓庄学院顶山实验小学均在步行范围内。扬子江生态公园、长江文化公园等休闲场所近在咫尺，是自住投资的理想之选。