【优质三居 精装宜居】世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区，紧邻河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块，地理位置优越。小区总占地约7.9万方，总建面约24万方，绿化率高达30.5%，环境宜人。该房源为117.70㎡的三室两厅两卫户型，南北通透，采光充足，精装修交付，得房率约77%，满足高品质居住需求。

【核心卖点 急售优选】此房源位于中层，视野开阔，且无增值税，持有成本低。装修精致，拎包入住，适合追求品质生活的家庭。相比同小区其他房源，该房源性价比突出，近期成交价在243-246万元之间，而本房源售价仅为273万元，极具市场竞争力。业主急售，诚意满满，是入手良机。

【交通便利 生活配套完善】小区周边交通便捷，地铁7号线（在建中）螺塘路站距离仅约1公里，公交线路丰富，出行无忧。教育资源优质，金陵中学岱山分校、南京市岱山实验小学等名校环绕。商业配套齐全，家门口的家之购超市、汇盟源超市满足日常所需，东来荟邻生活广场提供更多购物选择。此外，南京梅山医院、建宁公园等医疗、休闲设施一应俱全，生活便利指数高。

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