【品质两居 地铁便捷】
威尼斯水城16街区位于南京浦口区，建成于2016年，是江北新区桥北板块的高品质住宅小区。本套房源为85.76㎡的2室2厅1卫户型，南北通透，采光充足，中层精装修，无增值税，售价103万，性价比突出。小区绿化率达43%，容积率1.40，居住环境舒适宜人。

【核心优势 宜居首选】
该房源地处地铁3号线浦珠路站旁，步行仅需8分钟，交通便利。小区内设有威尼斯小学和昂立幼儿园，教育资源丰富。周边商业配套成熟，好又多超市、易·买得等生活设施一应俱全。房源所在楼层适中，视野开阔，是追求品质生活的刚需购房者的理想选择。

【区位优越 投资潜力】
项目紧邻长江，享有滨江景观资源，距南京市区仅20分钟车程。随着江北新区的快速发展，该区域升值潜力巨大。对于注重交通便利、生活配套的购房者来说，这套地铁房兼具自住和投资价值，是值得入手的优质房源。