【经典四居 成熟社区】
位于建邺区南湖板块的文体西村，建于1986年，是一个成熟的宜居社区。本房源为4室1厅1卫，建筑面积93.5㎡，高层/共5层，南北朝向，采光充足。小区绿化率20%，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低。周边配套设施齐全，包括南湖公园、莫愁湖公园、南湖影城等休闲娱乐场所，以及多所优质学校，满足日常生活所需。

【地铁直达 生活便捷】
房源距大士茶亭地铁站仅240米，交通极为便利。小区周边生活设施完善，步行可达华诚超市、五洋大市场等购物场所，以及江苏省第二中医院等医疗机构。房源为多层建筑，无增值税，性价比高。简装修设计，空间布局合理，适合大家庭居住或投资。

【核心地段 投资自住皆宜】
文体西村地处南湖核心地段，生活氛围浓厚，房价稳中有升。本房源售价238万，单价约25455元/㎡，低于近期同小区成交均价。对于追求生活便利和教育资源的购房者来说，这是一个难得的机会。无论是自住还是投资，这套房源都值得考虑。