【精致小户 地铁生活】
茶花里小区位于建邺区茶南板块，北圩路沿线，建于1994年，是南京老牌成熟社区。本套房源为46.95㎡精装两房，高层采光充足，南北通透，布局合理，适合年轻白领或小家庭居住。小区环境整洁，物业费仅0.3元/㎡/月，生活成本低。

【核心卖点 品质之选】
房源最大亮点是地铁2号线云锦路站仅220米，通勤便捷。精装修交付，拎包入住，节省装修成本。高层视野开阔，采光充足，居住舒适度高。相比小区其他房源，本套面积适中，总价120万极具性价比，是刚需购房者的优质选择。

【区位优势 生活便利】
小区周边配套成熟，中天荟·云锦路商业综合体近在咫尺，满足日常购物需求。临近南京市博雅高级中学、南京晓庄学院第一实验小学等优质教育资源。多条公交线路环绕，生活出行十分便利。建议有地铁通勤需求的购房者重点关注。