【稀缺独栋别墅 方山脚下品质住区】 景枫加州城是南京规模最大的别墅社区之一，占地750亩，容积率仅0.49，绿化率达42%。本套房源为稀缺独栋别墅，建筑面积420㎡，4室3厅4卫设计，高层采光极佳。小区采用纯正加州建筑风格，配备恒温泳池、健身会所等高端配套，并提供专属管家服务。 【奢阔空间布局 尽享山景资源】 该房源拥有420㎡超大使用面积，4个卧室均带独立卫浴，主卧套房设计。高层位置确保无遮挡视野，可远眺方山风景。相比小区近期成交的同户型房源（成交价1065-1180万），本套房源面积更大、楼层更优，性价比突出。 【大学城核心 投资自住两相宜】 地处弘景大道核心地段，步行可达地铁站，周边聚集14所高校。小区自带国际学校，邻近南外方山分校，教育资源优质。作为江宁科学园重点发展区域，兼具生态宜居与升值潜力，适合高端改善客群。