【品质联排别墅 方山生态住区】 景枫加州城坐落于江宁大学城核心板块，2013年建成，是南京稀缺的低密度别墅社区。本套房源为226.46㎡五室两厅三卫联排别墅，中层黄金楼层设计，空间布局合理。小区容积率仅0.49，42%高绿化率，配备恒温泳池、健身会所等高端配套，并享有专属管家服务。 【南北通透户型 墅质生活体验】 相比小区同类房源，本套五居室设计更具功能性，满足多代同堂需求。中层位置既保证采光又避免潮湿问题，三卫设计提升居住舒适度。近期同户型成交价在3.3-3.6万/㎡区间，本套房源单价4.37万/㎡含精装溢价，但总价较同面积段房源低200余万，性价比突出。 【双公园环抱 教育资源丰富】 项目紧邻方山风景区和大学城公园，步行700米可达南京外国语学校分校。弘景大道主干道通达全城，距地铁1号线南京交院站约2公里。建议注重学区与环境的改善型家庭重点关注，满五年税费优势明显。