【稀缺独栋别墅 方山脚下品质住区】 景枫加州城是江宁大学城板块内稀有的纯独栋别墅社区，2013年建成，容积率仅0.49，绿化率达42%。本套房源为420㎡五室两厅三卫格局，高层设计确保私密性，南北通透户型搭配大面积落地窗，采光极佳。小区配备恒温泳池、羽毛球馆等高端会所，并提供专属管家服务。 【奢阔空间与稀缺景观双重价值】 作为小区内罕见的420㎡大户型，该房源较同小区近期成交的320㎡户型（成交价1065-1180万）具备更强的功能性和稀缺性。高层位置可远眺方山景区，配合精装交付标准与三卫设计，既满足多代同堂需求，又保持各空间独立性。对比小区4.2万/㎡均价，此房源单价更显价值。 【大学城核心区位 政策红利加持】 地处弘景大道主轴，步行至晓庄实验小学仅700米，3公里内覆盖14所高校。地铁1号线延线规划中，当前803路公交直达百家湖商圈。作为江宁区政府重点发展区域，兼具高新产业与生态旅游资源，资产保值性强。建议高端改善客户优先考虑。