【品质两居 方山生态住区】 景枫加州城位于江宁大学城核心板块，2013年建成，是南京稀缺的低密度别墅社区。本套房源为88㎡两室一厅，总价290万，单价仅32955元/㎡，较同小区大户型（成交价3.3-3.6万/㎡）性价比突出。低楼层设计，出入便捷，适合年轻家庭或养老需求。小区容积率仅0.49，42%绿化率，配备恒温泳池、健身会所等高端配套。 【精工小户 墅区生活体验】 房源虽为小户型，但坐享50万方别墅区资源，管家服务、双公园环抱等高端配置与大户共享。户型方正实用，得房率高，改造空间大。对比小区内300㎡以上大户型动辄千万级总价，本套以不足300万门槛即可入驻方山脚下高端社区，投资自住两相宜。近期同户型稀缺放盘，成交周期短。 【学府环绕 轨交潜力板块】 步行至弘景大道小学385米，南京外国语分校700米，14所高校环绕人文氛围浓厚。距地铁1号线交院站2公里，803路公交266米直达。方山风景区与大学城双景观加持，随着江宁科学园发展，资产保值性强。满五年税费优势，首付门槛低，是进驻江宁改善板块的优质跳板。