【稀缺小户型 方山脚下品质住区】 景枫加州城位于江宁大学城核心板块，2013年建成的高端低密社区，容积率仅0.49。本套房源为稀缺85㎡三室两厅户型，高层采光优越，总价268万性价比突出。小区配备恒温泳池、健身会所等高端配套，并享有专属管家服务。 【精工空间布局 高性价比之选】 相比小区内动辄300㎡以上的大户型，本套85㎡三房设计更为紧凑实用，满足三口之家居住需求。高层位置确保良好视野，户型方正无浪费面积。当前报价较同小区4室房源（成交价1065-1180万）更具价格优势，是入驻该高端社区的难得机会。 【双公园环抱 人文教育资源丰富】 项目紧邻方山风景区和大学城公园，步行可达弘景大道小学（385米）、南外方山分校（698米）。周边14所高校环绕，人文氛围浓厚。距地铁1号线南京交院站约2公里，多条公交线路直达主城，兼具生态宜居与交通便利。