【品质科技住宅 方山脚下宜居之选】 骋望骊都位于江宁大学城核心板块，2014年建成的低密科技住区，容积率仅1.6，绿化率达36%。本套房源为157.79㎡稀缺大三房，高层采光优越，南北通透双卫设计，得房率高达83%。作为南京首批绿色三星认证社区，配备地源热泵、毛细管恒温系统等科技设施。 【精装高区标杆 性价比凸显】 相比同小区近期14058-14404元/㎡的成交单价，本套精装大三房单价仅22180元/㎡，且为11层小高区的黄金楼层。户型优势明显：主卧套房设计、独立家政间、约6米宽景阳台。小区自带恒温泳池会所、净菜市场及9班幼儿园，步行3分钟即达东山高级中学。 【大学城核心 轨交潜力区域】 项目紧邻弘景大道主干道，200米内4条公交线路通达地铁1号线。周边1公里覆盖苏果超市、三甲医院及方山景区，兼具城市便利与生态资源。业主多为高校教师群体，人文氛围浓厚，是兼顾学区与改善需求的优质选择。