【品质科技住宅 方山脚下宜居之选】 骋望骊都位于江宁大学城核心板块，2014年建成的低密科技住区，容积率仅1.6，绿化率达36%。本套房源为105㎡稀缺两室两卫户型，高层采光优越，得房率高达83%。作为南京首个绿色三星认证社区，配备地源热泵、毛细管恒温系统等科技设施，打造四季恒温的健康居住环境。 【精装两卫格局 高性价比置业选择】 相比同小区近期成交的108㎡三房（成交价14058-14404元/㎡），本套房源以更低单价提供更舒适空间尺度。高层无遮挡视野可远眺方山景观，精装修交付即住，双卫设计提升生活便利性。小区自带1500㎡恒温泳池、幼儿园及净菜市场，步行200米即达苏果超市，生活配套成熟度显著优于周边竞品。 【双名校环绕 地铁1号线辐射圈】 项目300米内覆盖东山高级中学、齐武路小学优质教育资源，距地铁1号线南京交院站约2公里，门口196米即有公交枢纽。业主置换诚意出售，满两年税费优势明显，建议注重健康科技与教育资源的改善家庭重点关注。