【科技住宅 品质生活】 骋望骊都位于江宁大学城核心区，2014年建成的低密科技住宅小区，容积率仅1.6，绿化率达36%。本套房源为156㎡稀缺三室两厅两卫，中层黄金楼层，南北通透户型设计，得房率高达83%。作为南京首个绿色三星认证社区，配备地源热泵、毛细管网等六大科技系统。 【精工配置 宜居典范】 相比小区近期14058-14404元/㎡的成交价，本套房源以中层优势规避高低层弊端，主卧套房设计搭配双明卫。全屋采用德国毛细管恒温系统，配合1500㎡室内恒温泳池、净菜市场等高端配套，形成"步行5分钟生活圈"。同户型近期成交价稳定在15550元/㎡左右，性价比凸显。 【学府环伺 潜力可期】 项目紧邻东山高级中学（330米）、南外方山分校（930米），距地铁1号线江苏海院站约3公里。周边弘景大道等主干道串联百家湖商圈，828路等多条公交线路直达。建议注重教育资源的改善型家庭重点关注，满两年税费优势明显。