【稀缺低密大平层 法式品质社区】 弘阳上院是江宁大学城板块稀缺的低密度法式社区，容积率仅1.6，由品牌房企弘阳开发。本套房源为罕见的204㎡七室两厅户型，位于6层电梯洋房的低楼层，得房率高达85%。户型设计方正，动静分区合理，赠送大面积露台，兼具功能性与舒适度。 【奢阔空间配置 多重功能可能】 作为小区目前在售的最大户型，七室格局可灵活改造为独立书房、影音室或保姆间。南北双阳台设计，搭配低楼层专属的下沉式庭院，形成立体景观体系。相比同小区近期成交的125㎡四室户型（单价27660元/㎡），本套房源单价更具竞争力，且拥有不可复制的空间尺度优势。 【醇熟大学城配套 双轨交便捷出行】 项目坐拥江宁大学城优质人文环境，步行300米即达月华路小学（力学小学分校），904米直达地铁1号线经贸学院站。周边三甲医院、商业综合体环伺，既享城市繁华又得方山生态资源，适合多代同住的品质家庭。