【方正四居 低密宜居】 银城一方山位于江宁大学城核心，2017年建成，容积率仅1.5，41%绿化率打造生态住区。本套房源为稀缺88㎡四室两厅格局，得房率高，低楼层出入便捷。银城物业1.9元/㎡/月的服务标准，保障社区品质。 【全能空间 精装现房】 户型方正实用，四室设计满足多代同堂需求，总价299万较同小区116㎡四居成交价241万更具性价比。小区配套成熟，步行100米即达苏果超市，400米内有健身房、口腔诊所，南外方山分校1.4公里，兼具生活便利与教育资源。 【文教核心 轨交潜力】 项目紧邻吉印大道主干道，距瑞文路公交站108米，15所高校环伺人文氛围浓厚。作为江宁大学城稀缺四居产品，建议注重功能性及教育配套的改善家庭重点关注，满两年税费优势明显。