【品质三居 方正格局】 武夷名仕园位于江宁大学城核心板块，2017年建成的次新小区，容积率仅1.69，绿化率达35%。本套房源为123.18㎡稀缺三室两卫户型，得房率高达87%，低楼层设计方便出入，南北通透格局确保全屋采光通风。小区配备江山物业，1.9元/㎡·月的亲民物业费，地下车位配比达1:1.26。 【精工配置 宜居体验】 相比小区近期14206元/㎡的成交均价，本套房源以18286元/㎡呈现更高性价比。户型创新性采用双卫设计，主卧套房布局满足改善需求，客厅连接观景阳台延伸生活场景。小区内设塑胶跑道、儿童乐园，步行200米即达罗森便利店，570米直达南京市东山高级中学，兼具生活便利与教育资源优势。 【醇熟配套 潜力板块】 项目紧邻弘景大道主干道，202米即达公交枢纽，3公里直达地铁1号线药科大学站。周边2公里内覆盖南外方山分校、齐武路中小学优质教育链，大学城商业体满足日常消费。业主急售诚意足，满五年税费优势明显，建议注重学区与居住品质的家庭重点关注。