【品质两居 大学城核心住区】 天祥家园位于江宁大学城核心地段，2015年建成，小区环境整洁宜居。本套房源为108㎡两室两厅，中层采光优越，南北通透布局合理，居住舒适度高。小区自主物业管理完善，容积率仅2.4，绿化率达30%，1元/㎡的超低物业费极具性价比。 【稀缺大户型 高性价比之选】 相比同小区69㎡小户型，本套108㎡房源空间更为宽裕，满足家庭多元需求。近期同户型成交价124万（11472元/㎡），本套报价226万，单价20926元/㎡含精装溢价。步行300米即达公交站，456米到社区卫生服务中心，656米直达天印湖公园，生活配套成熟便利。 【学府环伺 交通便捷】 项目毗邻江宁高级中学、科学园小学等优质教育资源。距地铁1号线南京交院站约3公里，885路公交直达。周边超市、健身房、影院一应俱全，兼具居住便利与升值潜力，适合注重教育及生活品质的购房家庭。