【品质法式社区 稀缺四居户型】 弘阳上院是江宁大学城板块的法式低密度社区，由知名开发商弘阳集团打造。本套房源为稀缺的4室2厅1卫户型，建筑面积90.23㎡，位于11层小高层的中层，得房率高达82%-85%。小区容积率仅1.6，配备1.5万㎡风情商业街，物业费仅1.9元/㎡/月，居住舒适度高。 【南北通透中层 高性价比之选】 相比同小区近期成交的3室户型（25196元/㎡）和4室户型（27660元/㎡），本套房源单价30200元/㎡处于合理区间。中层位置避免了低楼层的潮湿和高楼层的噪音，南北通透的户型设计保障了良好的通风采光。小区紧邻月华路小学（300米）、南京医科大学附属逸夫医院（500米），生活配套完善。 【双轨交汇 文教资源丰富】 项目距地铁1号线经贸学院站仅900米，周边819路等6条公交线路环绕。地处方山风景区与大学城交界，兼具自然生态与人文氛围。对于需要四房功能又注重性价比的购房者，这套中层房源是兼顾居住品质与实用性的明智之选。