【品质三居 银城精装现房】 银城一方山位于江宁大学城核心，2017年建成，容积率仅1.5，41%绿化率打造低密宜居社区。本套房源为71.38㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，精装交付含地暖，附赠产权车位及14㎡储藏室，性价比显著高于同户型成交案例（近期同面积成交价143万）。 【名校环伺 全能配套】 房源坐享南外方山分校（1.4km）、东山高级中学（639m）双名校资源，步行5分钟即达苏果超市与公交站。相比小区同类房源，额外配备阳光房、4台格力空调及洗衣机，银城物业24小时维护。周边500亿梦工厂投资带动区域升值，当前单价23512元/㎡低于小区均价26721元/㎡。 【大学城芯 轨交潜力】 项目紧邻吉印大道主干道，距地铁1号线江苏海院站3公里（规划延伸线），806/817路公交直达百家湖商圈。业主多为高校教职工，人文氛围浓厚，满两年税费优势明显，建议注重教育的家庭优先考虑。