【品质四居 方正通透】 武夷名仕园位于江宁大学城核心板块，2017年建成的次新小区，容积率仅1.69，绿化率达35%。本套房源为稀缺的4室2厅2卫户型，建筑面积124.74㎡，高层采光优越。南北通透的方正格局，得房率高达87%，远超同类产品。小区配备江山物业，1.9元/㎡·月的亲民物业费，地下车位配比达1:1.26。 【精工空间 全能配套】 作为小区少有的四居户型，260万总价较同面积段3房更具性价比。全明设计确保每个功能间都有自然采光，主卧套房设计提升居住品质。步行200米即达公交枢纽，828路直达地铁1号线。周边1公里内集聚东山高级中学、齐武路小学双名校，罗森便利店、菲跃健身会所等生活配套环伺。 【学府住区 潜力板块】 项目紧邻南广学院，距方山风景区仅2公里，兼具人文与生态优势。对比近期成交的同小区3房（14206元/㎡），本套房源单价20839元/㎡含四房溢价。满五年产权税费优势明显，适合二胎家庭或需要独立书房的高知客群。