【品质四居 低密宜居】 银城一方山位于江宁大学城核心，2017年建成，容积率仅1.5，绿化率达41%，由银城地产开发并管理。本套房源为稀缺90.33㎡四室两厅，低楼层设计更接地气，适合多代同堂家庭。小区配备地暖、格力空调等品质装修，赠送产权车位及14㎡储藏室，实用性与舒适性兼具。 【教育配套完善 生活便捷】 房源步行5分钟可达苏果超市，800米内覆盖东山高级中学、齐武路小学，1.4公里直达南外方山分校。相比同小区近期成交的74㎡三室（19300元/㎡），本套四室户型功能更完备，单价31572元/㎡含车位溢价，性价比突出。银城物业24小时服务，保障社区安全与整洁。 【双地铁规划 潜力区位】 项目紧邻吉印大道主干道，距瑞文路公交站108米，未来规划地铁12号线。周边15所高校环抱，文化氛围浓厚，500亿梦工厂投资带动区域升值。业主急售心态明确，满两年税费优势显著，建议注重教育资源的改善家庭重点关注。