【精致两居 低层宜居】 天祥家园位于江宁大学城核心地段，2015年建成，小区绿化率达30%，环境宜人。本房源为70㎡两室一厅，低楼层设计，出入便捷，适合年轻家庭或首次置业者。小区物业自主管理，费用亲民，仅1元/㎡/月。 【性价比之王 即买即住】 相比同小区近期成交的69.81㎡高楼层房源（成交价94万），本套房源虽面积相近，但总价110万更具性价比。低楼层避免了高层等电梯的烦恼，且装修保持良好，真正实现拎包入住。周边配套成熟，步行可达天祥家园超市，生活便利性极佳。 【学城核心 潜力区位】 地处天印大道2007号，距弘景大道·天印大道公交站仅288米，多条线路通达全城。2公里范围内有江宁高级中学、科学园小学等优质教育资源，兼具居住舒适性与未来升值潜力，是刚需购房者的明智之选。