【精致两居 大学城核心住区】 天祥家园位于江宁大学城核心地段，2015年建成，小区环境整洁宜居。本套房源为69.94㎡精致两居，中层（共18层）采光优越，2室1厅1卫格局方正实用。当前挂牌价105万，较同户型近期成交价（13465元/㎡）更具性价比，满五年税费优势明显。 【中层采光优 性价比突出】 房源位于黄金楼层，避免低层潮湿与高层不便，南北通透户型确保空气对流。相比小区同面积段房源，本套单价仅15020元/㎡，低于近期成交均价10%。精装修可直接入住，节省改造成本，周边天印湖公园、社区卫生服务中心步行可达，生活便利性突出。 【学府环绕 交通便捷】 小区距弘景大道·天印大道公交站仅288米，快速接驳地铁1号线。3公里内覆盖江宁高级中学、晓庄学院实验小学等优质教育资源，适合年轻家庭。随着江宁大学城配套持续升级，该区域房产保值性强，当前价格窗口期建议尽快实地考察。