【品质三居 低密宜居】银城一方山位于江宁大学城核心，2017年建成，容积率仅1.5，41%高绿化率打造生态住区。本套房源为70㎡稀缺三室两厅，高层（共9层）采光优越，空间利用率高，满足三口之家多元需求。银城物业1.9元/㎡/月的品质服务，保障社区长效维护。 【精装准现 全能配套】房源以185万总价凸显性价比（单价约26428元/㎡），较同户型近期成交价（19300-20745元/㎡）更具竞争力。高层视野开阔，3室格局实现功能分区，周边南外分校、同仁医院、苏果超市均在800米生活圈内，秦淮湿地公园与15所高校环伺，人文与自然双重滋养。 【文教枢纽 潜力板块】紧邻吉印大道主干道，距瑞文路公交站仅108米，快速接驳地铁1号线。作为银城开发的花园系作品，兼具大学城书香氛围与方山景区生态资源，适合教育刚需家庭及长线投资者，满两年税费优势明显。