【品质两居 大学城核心住区】 天祥家园位于江宁大学城核心地段，2015年建成，小区环境整洁宜居。本套房源为108.08㎡稀缺两居，中层采光优越，南北通透格局方正，得房率高。小区物业费仅1元/㎡，生活成本经济实惠。 【精工空间 高性价比之选】 相比同小区近期成交的69㎡小户型（单价13465元/㎡），本套大两居单价仅14705元/㎡，性价比突出。108㎡舒适尺度兼顾功能性与居住品质，特别适合追求空间感的年轻家庭。步行300米即达公交枢纽，配套成熟度远超周边次新小区。 【醇熟配套 书香环绕】 项目紧邻天印湖公园，距江宁高级中学2.3公里。885路公交直达地铁站，周边超市、社区卫生服务中心均在500米范围内。当前小区均价16160元/㎡，本套房源价格优势明显，建议改善型买家重点把握。