【方正四居 低密宜居】方山陶苑位于江宁大学城核心板块，2009年建成的低密度社区，容积率仅1.33，绿化率达39%。本套房源为稀缺的140.47㎡四室两厅两卫户型，低楼层设计搭配南北通透格局，空间利用率极高，满足多代同堂家庭的全生命周期居住需求。 【阔绰空间 实用至上】作为小区少有的140㎡以上大户型，4.7米开间客厅连接观景阳台，主卧套房设计配备独立卫浴，三间次卧均预留定制衣柜空间。相比同小区124㎡三房户型，多出一个功能房间且总价仅高出123万，性价比优势显著。万达物业0.6元/㎡的超低物业费，配合614个地面车位，居住成本较周边新房低30%。 【学府环伺 交通便捷】步行400米即达齐武路小学和东山高级中学，1公里范围内有ING商业广场和4条公交线路。距药科大学地铁站3公里，自驾15分钟直达江宁万达。业主因工作调动急售，满五唯一税费优势明显，是大学城板块罕见的品质四居现房。