【品质两居 方正通透】 翰香苑位于江宁大学城核心地段，2010年建成，容积率仅1.7，绿化率达21.9%。本套房源为90.56㎡两居室，高层采光优越，户型方正通透，空间利用率高。小区由江苏开元国际开发，银达物业提供0.7元/㎡/月的优质服务，784个车位满足停车需求。 【名校环绕 配套醇熟】 房源步行510米即达齐武路小学，549米至南京外国语学校方山分校，617米至东山高级中学。楼下88米有社区超市，269米直达ING商业广场，530米可达健身中心。相比同小区近期成交的82㎡两居（单价12064元/㎡），本套房源单价19876元/㎡，但拥有更优楼层和更大空间。 【双轨交汇 潜力可期】 小区距弘景大道·文鸿路公交站175米，4条公交线路通达全城。紧邻晓庄学院，人文氛围浓厚。当前小区均价18492元/㎡，近期房价呈回升趋势，3月环比上涨14.6%，建议刚需家庭把握置业窗口期。