【品质三居 弘阳上院核心资产】 弘阳上院是江宁大学城板块的低密度品质社区，由知名开发商弘阳集团打造。本套房源为76㎡三室两厅一卫户型，高层设计确保采光充足。小区容积率仅1.6，绿化率达30%，配备1.5万㎡商业街，生活配套完善。 【稀缺高层三房 高性价比之选】 相比同小区近期成交的76㎡户型（成交价192万），本套房源报价206万更具竞争力。高层位置视野开阔，三室设计满足家庭需求，得房率高达82%-85%。小区临近月华路小学（300米）、南京医科大学附属逸夫医院（500米），生活便利性突出。 【大学城核心 双轨交便利】 项目距地铁1号线经贸学院站900米，5号线（在建）竹山路站2公里。周边环绕方山风景区、江宁大学城公园等生态资源，兼具自然与人文氛围。对于追求性价比的刚需家庭，此房源是入驻江宁大学城优质社区的难得机会。