【稀缺叠墅 方山生态住区】鲁能泰山7号院位于江宁方山东麓，2018年建成的高品质叠墅社区，容积率仅1.2，绿化率达35.65%。本套房源为180.63㎡稀缺叠墅，3室2厅3卫格局，低层设计私密性好，赠送地下娱乐空间，得房率高达80%，兼具舒适性与功能性。 【品质装修 墅区生活体验】房源位于鲁能开发的低密墅区，配备品牌物业和四星级酒店式会所，坐拥方山风景区优质生态环境。相比同小区近期成交的550万180㎡房源，本套性价比突出。户型设计合理，南北通透，主卧套房设计，厨房配备高端厨电，精装交付可直接入住，省去装修烦恼。 【醇熟配套 教育交通便利】项目紧邻地铁1号线南京交院站，周边有南京外国语学校方山分校等优质教育资源，15分钟车程可达百家湖商圈。小区自带商业中心和体育配套，毗邻三甲医院，满足全龄生活需求。当前市场价550万，是入手方山片区品质叠墅的难得机会。