【品质三居 方正格局】 五矿澜悦方山位于江宁大学城核心板块，2018年建成，由品牌房企五矿开发。本套房源为99.99㎡三室两厅一卫户型，低楼层（共11层），总价345万。户型方正实用，得房率高达80%，是区域内稀缺的小三居产品。 【精工品质 宜居社区】 房源所在楼栋为小高层设计，容积率仅1.5，社区绿化率达35%。相比同小区近期成交的95㎡四室户型（成交价235万），本套房源功能分区更合理，居住舒适度更高。小区配备五矿悦居物业，实行人车分流，地下车位充足（1:1.2配比），生活品质有保障。 【醇熟配套 教育优选】 项目500米范围内有齐武路中小学，1公里内可达地铁1号线龙眠大道站。周边商业配套成熟，步行可达苏果LiFE超市。作为江宁大学城板块的标杆项目，适合注重教育资源的改善家庭，当前挂牌价较具竞争力。