【品质两居 低层宜居】翰香苑位于江宁大学城核心地段，弘景大道3699号，2010年建成，容积率仅1.7，绿化率21.9%。本套房源为90.98㎡两室两厅一卫，低楼层（共11层），总价160万，单价约17586元/㎡，性价比突出。户型方正，动静分区，居住舒适度高。 【低密社区 配套完善】小区由江苏开元国际开发，银达物业提供优质服务，车位充足。相比同小区近期成交的82㎡两室（12064元/㎡）和136㎡四室（12813元/㎡），本套房源单价合理，且为稀缺低楼层，适合老人或喜欢便捷出入的购房者。周边500米内覆盖齐武路小学、南外方山分校等优质教育资源。 【交通便利 生活便捷】步行175米即达弘景大道·文鸿路公交站，多路公交通达全城。ING商业广场、罗森便利店等均在300米范围内，生活便利。临近方山风景区，环境优美。建议刚需或学区需求家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。