【方正三居 武夷名仕园品质住区】 武夷名仕园是江宁大学城板块的优质次新小区，2017年建成，容积率仅1.69，绿化率达35%，环境宜人。本套房源为81.62㎡稀缺三室两卫户型，得房率高达87%，中层黄金楼层，南北通透。小区配备品牌物业，车位比1:1.26，居住舒适度高。 【精工户型 高性价比之选】 相比同小区近期成交的123㎡三房（单价14206元/㎡），本套房源单价仅16295元/㎡，总价133万更具竞争力。户型设计方正实用，三室两卫格局满足多代同堂需求，主卧带独立卫浴。小区配套完善，步行200米即达公交站，周边齐武路中小学、东山高级中学等优质教育资源环伺。 【大学城芯 潜力区位】 项目地处方山南麓，距地铁1号线药科大学站3公里，828路公交直达。周边南广学院等高校云集，人文氛围浓厚。3公里内覆盖文鼎广场、南医大逸夫医院等配套，兼具居住便利与升值潜力，是刚需家庭的优选。