【方正四居 名校环伺】武夷名仕园位于江宁大学城核心板块，2017年次新社区，容积率仅1.69。本套房源为稀缺132.51㎡四室两卫户型，中层18楼黄金楼层，南北通透格局，得房率高达87%。小区配备江山物业，1.9元/㎡·月的亲民物业费，车位比达1:1.26。 【品质装修 即买即住】相较小区近期成交的123㎡三室（14206元/㎡），本套房源以18715元/㎡单价提供更大空间价值。主力四居设计满足多代同堂需求，精装交付含中央空调，免去装修烦恼。步行200米即达弘景大道公交枢纽，828路直达地铁1号线，周边罗森超市、菲跃健身会所等配套齐全。 【学府资源 潜力区位】500米内覆盖东山高级中学、齐武路小学双名校，2公里直达方山风景区。业主因工作调动诚意出售，248万总价低于同面积段市场价5%，满五年税费优势显著。建议改善家庭优先考虑，抓住大学城板块价值上升期。