【品质三居 方正实用】武夷名仕园位于江宁大学城核心板块，2017年建成的高品质住宅小区。本套房源为123.18㎡四室两卫户型，低楼层设计，得房率高达87%，空间利用率极佳。小区绿化率35%，配备地下车库、儿童乐园等完善设施，江山物业提供专业服务。 【稀缺四房 性价比之选】相比小区近期成交的同面积三房（175万），本套房源以190万总价提供更实用的四房格局，单价仅15428元/㎡，低于市场均价。南北通透的户型设计，配合低楼层带来的出入便利性，特别适合多代同堂家庭。小区毗邻东山高级中学、齐武路小学，步行5分钟可达公交枢纽，生活配套成熟。 【学府环绕 潜力板块】项目地处方山南麓，距地铁1号线3公里，828路公交直达药科大学站。周边集聚南京传媒学院等高校资源，东靠方山风景区，兼具人文与生态优势。作为江宁大学城稀缺的四房产品，建议改善型家庭重点关注，满五年税费优势明显。