【方正四居 低密品质住区】 翰香苑位于江宁大学城核心板块，2010年建成，容积率仅1.7的低密社区。本套房源为稀缺的136㎡方正四居，高层采光优越，双卫设计满足多代同堂需求。小区由江苏开元国际开发，银达物业提供0.7元/㎡/月的优质服务，784个车位配比充足。 【南北通透 高性价比改善之选】 相比小区近期成交的同户型（175万/136㎡），本套房源单价仅15441元/㎡更具竞争力。4.9米开间客厅连接观景阳台，主卧套房设计，全明格局保障通风采光。特别适合需要南外方山分校（549米）教育资源的家庭，步行至齐武路小学仅510米，ING商业广场等配套均在300米生活圈内。 【学铁商三优 即刻入住】 弘景大道双公交站175米直达地铁站，毗邻晓庄学院人文氛围浓厚。作为满五唯一房源，税费优势明显，210万总价即可入手大学城板块标杆四居。建议重视空间尺度和教育资源的改善型家庭优先考虑。