【品质三居 方正实用】 翰香苑位于江宁大学城核心地段，2010年建成，容积率仅1.7，绿化率达21.9%，居住舒适度高。本套房源为88.94㎡三室两厅一卫，低层/共6层，户型方正实用，空间利用率高。小区由江苏开元国际集团开发，物业费仅0.7元/㎡/月，性价比突出。 【配套完善 生活便利】 房源所在楼栋为多层设计，得房率高。步行3分钟可达弘景大道公交站，500米范围内覆盖齐武路小学、南外方山分校等优质教育资源。小区门口即有悦悦百货超市，ING商业广场距离仅269米，生活配套一应俱全。相比同小区136㎡四居户型，本套总价更低，更适合首置家庭。 【大学城芯 潜力区位】 地处弘景大道主干道，紧邻晓庄学院，人文氛围浓厚。1公里内可达天印山医院，2公里直达文鼎广场商圈。当前小区均价18492元/㎡，本套房源单价17765元/㎡，低于市场价3%，建议刚需客户重点关注。