【优质学区房 便捷生活圈】 东城福园位于江宁科学园核心地段，毗邻竹山路地铁站，交通便利。小区建于2007年，环境优美，容积率低至0.70，居住舒适度高。本套房源为68.88㎡精装两居室，南北通透，采光充足，4/6层黄金楼层，带户口，是理想的学区房选择。 【稀缺精装两居 高性价比之选】 相较于小区其他房源，本套房源以精装修、南北通透、采光充足等优势脱颖而出。近期小区类似房源成交价稳定在22067元/㎡左右，而本套单价仅23660元/㎡，性价比极高。作为稀缺学区房，周边教育资源丰富，竹山小学、竹山中学均在步行范围内，是投资自住的绝佳选择。 【成熟生活配套 宜居首选地】 小区周边生活配套完善，超市、银行、医院等一应俱全。步行10分钟即可到达地铁站，快速通达全城。对于追求生活品质的购房者而言，本套房源不仅满足日常所需，更具备良好的升值潜力，是值得把握的投资良机。