【优质三居 南北通透】位于江宁区麒麟科创园核心地段的启迪方洲雅园，2018年建成，品质社区，绿化率30%，物业费仅1.9元/㎡/月。本套房源为3室2厅2卫，建筑面积100㎡，南北通透，采光充足，低楼层，毛坯房，无增值税，适合个性化装修需求。

【宜居环境 生活便利】小区内配套设施完善，周边有南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校，教育资源优质。社区内便利店、超市、健身中心一应俱全，满足日常生活所需。房源新上，实勘急售，性价比高，是刚需和改善型买家的理想选择。

【交通便捷 潜力无限】地处麒麟生态科技新城核心区域，未来规划5条轨道交通线路，交通便利，发展潜力巨大。距离2号线马群站仅需短程接驳，快速通达全城。投资自住两相宜，抓住机遇，抢占未来价值高地。