【核心地段 成熟社区】 张府园小区位于南京主城核心新街口商圈，2001年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为51.85㎡两室一卫格局，高层采光优越，总价170万性价比突出。小区配套露天停车场，步行3分钟即达地铁1号线张府园站。 【稀缺小户型 生活超便利】 该房源为小区稀缺小户型产品，得房率高。距建邺路小学仅103米，周边500米范围内聚集世纪华联超市、口腔医院、乐刻健身等配套。相比同小区54㎡三房户型，本套两房布局更合理，适合年轻家庭或投资客群。 【黄金区位 轨交直达】 地处中山南路黄金轴线，步行至新街口商圈约15分钟。地铁1号线串联鼓楼、南京站等重要节点，公交28路等8条线路经停。建议注重地段价值的购房者优先考虑，满五唯一税费优势明显。