【成熟社区 优质三居】 外贸公寓位于秦淮区新街口核心板块，1990年建成的高层住宅小区，物业管理完善。本套房源为111.8㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区容积率仅1.2，虽绿化率20%，但地处市中心实属难得。 【核心地段 精装高性价比】 相比同小区98㎡精装三居538万的挂牌价，本套500万总价的111.8㎡大三居更具性价比优势。高层位置保障私密性与视野，3室2厅的罕见户型设计，主次卧分区明确。周边火瓦巷小学、钟英中学等优质教育资源环伺，步行3分钟即达3号线常府街地铁站。 【黄金区位 生活无忧】 小区坐拥新街口商圈辐射，200米范围内超市、社区医院、健身中心一应俱全。距郑和公园仅400米，兼顾都市便利与休闲需求。满五唯一税费优势明显，建议注重空间与学区的改善家庭重点关注。