【核心地段 成熟社区】 洪武路168号位于秦淮区新街口核心板块，建成于1998年，是主城稀缺的老牌成熟社区。本套房源为91.13㎡三室一厅经典户型，中层黄金楼层（总高6层），南北通透格局优越。社区由街道办事处代管物业，0.39元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比优势。 【稀缺三居 功能完备】 相较小区在售的69㎡两房户型，本套91㎡三房更显稀缺，满足多代同堂或书房改造需求。室内布局方正实用，主次卧分区明确，客厅连接观景阳台形成完整生活动线。周边500米内覆盖火瓦巷小学、钟英中学优质教育资源，步行3分钟可达羊皮巷公交站，生活便利性远超同类房源。 【黄金区位 资产优选】 坐拥新街口商圈核心位置，距苏宁生活广场仅170米，医疗、购物、休闲配套举步即达。参考小区近期98㎡三房315万成交案例，本套469万报价符合当前5.1万/㎡的小区均价水平，满五年税费优势显著，是主城置业的保值优选。