【成熟社区 优质两居】 双拜巷教师公寓位于玄武区孝陵卫板块，2000年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为61.11㎡两室一厅户型，高层采光优越，空间布局合理，满足刚需家庭居住需求。小区绿化率达30%，容积率仅1.20，居住舒适度高。 【核心卖点 性价比之选】 该房源为小区稀缺的高层两居室，相比同小区近期成交的2室房源（63.16㎡成交价118万），本套房源面积适中且总价合理。房源位于高层，视野开阔无遮挡，得房率高。小区周边配套完善，步行可达孝陵卫中学、社区卫生服务中心及多个商超，生活便利性极佳。 【黄金地段 交通便捷】 小区地处孝陵卫核心区域，距双拜岗西公交站仅70米，多条公交线路通达全城。周边教育资源丰富，临近南京农业大学实验小学等优质学校。目前小区均价23138元/㎡，本套房源单价合理，是刚需置业的上佳选择。