【稀缺三居 成熟社区】双拜巷教师公寓位于玄武区孝陵卫核心地段，2000年建成，绿化率30%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为稀缺3室2厅1卫户型，建筑面积104㎡，低楼层出入便捷，满足多口之家居住需求。小区物业费仅0.4元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【阔绰空间 实用至上】作为小区罕见的三居室，该房源以288万总价提供远超同地段两房户型的实用空间。相比近期成交的2室户型（均价1.6-1.8万/㎡），本套单价2.77万/㎡更具性价比优势。低楼层特别适合老人儿童家庭，免去爬楼困扰，7层板楼结构保障采光通风。 【醇熟配套 教育优选】步行70米即达双拜岗西公交站，850米范围内覆盖孝陵卫中小学、社区卫生服务中心及苏果超市。毗邻南京理工大学，人文氛围浓厚。建议注重实用性的改善家庭重点关注，满五税费优势明显，是孝陵卫板块少有的功能型三居选择。