【稀缺三居 成熟社区】双拜巷教师公寓位于玄武区孝陵卫板块，2000年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为稀缺的3室2厅2卫户型，建筑面积116㎡，中层黄金楼层，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。小区绿化率达30%，物业费仅0.4元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【宽适空间 宜居典范】作为小区内罕见的百平以上三居室，本套房源以116㎡的宽适面积远超同小区主流户型（多为44-63㎡）。中层位置采光通风俱佳，两卫设计提升生活便利性。相比近期成交的2室户型（成交价94-118万），本套房源单价31034元/㎡更具性价比，是改善家庭的优质选择。 【醇熟配套 教育优选】小区坐拥双学区资源（孝陵卫中小学430米），步行70米即达公交站，1公里内覆盖苏果超市、社区医院等生活配套。毗邻南京理工大学人文氛围浓厚，距钟山风景区仅1.8公里。建议注重教育资源和居住品质的家庭重点关注，满五税费更省心。