【品质三居 低密宜居】 佳源紫金华府二期位于玄武区孝陵卫板块，2009年建成，容积率仅1.35，绿化率达35%，环境静谧宜居。本套房源为117.94㎡三室两厅两卫，中层（共11层），南北通透，空间布局合理，居住舒适度高。小区由浙江佳源物业提供优质服务，车位配比1:1.2，生活便利无忧。 【核心卖点 稀缺中层】 相比同小区其他房源，本套优势显著：117.94㎡大户型，总价450万，性价比突出；中层位置采光通风俱佳，避免低层潮湿和高层不便；满五唯一税费优惠，降低购房成本。小区配套完善，步行可达紫金公园游园（127米）、佳源广场（333米），满足日常休闲购物需求。 【优教便捷 潜力之选】 地处孝陵卫核心，邻近北京东路小学紫金山分校（383米）、科利华中学（344米），教育资源优质。公交95米达钟秀街东站，快速接驳主城。随着区域发展，房价稳中有升（当前均价38526元/㎡），是兼顾自住舒适与资产保值的明智之选。