【品质多层社区 紫金山畔宜居】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，2007年建成，容积率仅1.39，绿化率达40%，是紫金山一公里范围内的稀缺电梯多层社区。本套房源为130㎡三室两厅两卫户型，高层（6层）设计，南北通透，采光优越，得房率高达88%。小区配备人车分流系统，物业费仅1.5元/㎡/月，生活舒适度高。 【核心景观房源 高性价比之选】 相比小区近期成交的107㎡297万（27620元/㎡）和138㎡386万（27910元/㎡）房源，本套130㎡户型更具空间优势。高层位置确保无遮挡视野，推窗可见紫金山景观，超宽阳台设计将山景引入室内。相比同面积段房源，488万总价对应37461元/㎡单价，在近期房价稳步上涨（1月31844元/㎡→3月32170元/㎡）的市场环境下，性价比凸显。 【黄金走廊地段 教育交通兼备】 步行至地铁2号线钟灵街站约800米，500米内覆盖北京东路小学紫金山分校、科利华中学。周边1公里内聚集苏果超市、佳源广场、钟山体育公园，生活便利。业主诚心出售，建议注重学区与自然环境的改善型家庭重点关注。