【品质多层社区 紫金山畔宜居】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，是2007年建成的低密度电梯多层社区，容积率仅1.39，绿化率达40%。本套房源为129.45㎡稀缺3室2厅2卫户型，低楼层设计，得房率高达88%，兼具舒适性与实用性。小区由宏图地产开发，采用新亚洲主义建筑风格，配备人车分流系统，周边环绕紫金山生态景观。 【南北通透三居 臻稀低层户型】 该房源为小区少有的129㎡三居室，双卫设计满足家庭需求。低楼层优势避免电梯依赖，南北通透格局确保采光通风。相比同小区近期成交的107㎡三居（27620元/㎡）和138㎡四居（27910元/㎡），本套单价32000元/㎡性价比突出。特别配备超大观景阳台，推窗可见紫金山麓，步行550米即达钟山体育公园。 【双轨交汇核心 文教资源环伺】 小区地处紫金山黄金走廊，距地铁2号线钟灵街站约800米，10分钟直达新街口。周边1公里内汇聚北京东路小学紫金山分校、科利华中学等优质教育资源，佳源广场、苏果超市满足日常所需。业主急售心态理性，建议注重居住品质的改善型家庭重点关注。