【品质两居 紫金山畔宜居之选】 都市山庄位于玄武区孝陵卫板块，2005年建成，绿化率达45%，物业费仅1.2元/㎡/月。本套房源为64.46㎡稀缺高层两居，户型方正实用，得房率高，满五唯一税费优势明显。小区邻近南京农业大学实验小学，周边超市、医院等生活配套完善。 【高性价比 核心地段稀缺资产】 相比同小区近期成交的3室户型（单价2.1-2.2万/㎡），本套高层两居单价更具竞争力。房源所在楼栋远离主干道，安静宜居，推窗可见小区中央园林景观。精装修可直接入住，节省装修成本，特别适合首置刚需或学区需求家庭。 【双轨交汇 文教资源环伺】 步行至2号线孝陵卫站约8分钟，4站直达新街口商圈。周边1公里内聚集南京理工大学等高校资源，中山植物园、明孝陵等生态景观环绕。业主诚意出售，价格可谈，建议注重教育资源的家庭优先考虑。